Wertermittlung von Hotelimmobilien. Branchenspezifische Besonderheiten und internationale Wertermittlungsverfahren

【電子書籍なら、スマホ・パソコンの無料アプリで今すぐ読める！】

Fachbuch aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Bank, B?rse, Versicherung, Note: keine, , 35 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Durch die wirtschaftlichen Ver?nderungen innerhalb Europas und der Internationalisierung der Finanz- und Kapitalm?rkte sind die Immobilienm?rkte sowie die damit verbundenen Immobilienbewertungsstandards und die Wertermittlungspraxis in der Bundesrepublik Deutschland stark beeinflusst. Der Prozess der Vereinheitlichung der europ?ischen Wertermittlungsstandards hat im Wesentlichen die angels?chsischen Wertermittlungsverfahren in den Vordergrund gehoben. Dies f?hrt seit geraumer Zeit in der Bundesrepublik Deutschland zu einer kontroversen Diskussion zwischen den angels?chsischen und deutschen Wertermittlungsverfahren. In der Vergangenheit erfolgte in der Bundesrepublik Deutschland die Wertermittlung von Hotelimmobilien haupts?chlich mit Hilfe der Ertragswertberechnung auf Basis des Bundesbaugesetzbuches. Da beim deutschen Ertragswertverfahren nach der Verordnung ?ber Grunds?tze f?r die Ermittlung der Verkehrswerte von Grundst?cken (WertV) wesentliche Faktoren wie die Entwicklungen der Mieten, Instandhaltungskosten etc. nicht detailliert analysiert werden, wird dieses Verfahren von Investoren auf internationaler Ebene als r?ckw?rtsgerichtet und antiquiert bezeichnet. Durch die fehlende Flexibilit?t wird das Verfahren als unsachgem?? und veraltert f?r die Wertermittlung von Renditeobjekten angesehen. Im Zuge von grenz?berschreitenden Unternehmenszusammenschl?ssen wird daher verst?rkt das Discounted Cashflow-Verfahren (DCF-Verfahren) bei der Wertermittlung von gewerblichen Betreiber- bzw. Managementimmobilien herangezogen. Das DCF-Verfahren basiert, wie das Ertragswertverfahren auf dem Kapitalwertkalk?l. Das Verfahren kann sowohl zur Wertermittlung bei Unternehmenstransaktionen und zur wertorientierten Steuerung von Unternehmen genutzt werden. Wertermittlungen von Hotelimmobilien werden in der Bundesrepublik Deutschland insbesondere durch ?ffentlich bestellt und vereidigte Sachverst?ndige, zertifizierte Sachverst?ndige (z.B. HypZert, BVFS, BDSF etc.), Wirtschaftspr?fer und Steuerberater, bewertende Schwesterunternehmen finanzierender Banken sowie verst?rkt durch sog. Chartered Surveyors durchgef?hrt. Eine nationale und internationale Vereinheitlichung bzw. Anpassung der wertermittelnden Berufsgruppen wird seit Jahren von unterschiedlichen Stellen vergeblich versucht. Die Wertermittlungsqualifikationen der Bewertenden reichen von erfahrenen Pragmatikern bis zu wissenschaftlich ausgebildeten Akademikern.画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
※ご購入は、楽天kobo商品ページからお願いします。
※切り替わらない場合は、こちらをクリックして下さい。
※このページからは注文できません。

この商品の詳細を調べる

: 本・雑誌・コミック » 洋書 » BUSINESS ＆ SELF-CULTURE