Das Grundbuch vor dem Hintergrund der Kreditsicherungspraxis - AQA1! オンラインショッピング

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Studienarbeit aus dem Jahr 2006 im Fachbereich BWL - Bank, B?rse, Versicherung, Note: 2,0, Berufsakademie Welfenakademie Braunschweig, 11 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Kreditinstitute lassen sich auf kein Abenteuer ein. Bei der Vergabe von Krediten setzen Banken stets auf die Karte der Sicherheit, die Karte des minimalen Risikos. Kreditinstitute ben?tigen besonders f?r gr??ere und l?nger laufende Kredite, die im Bereich der Baufinanzierung t?glich und mehrfach gegen?ber Privat- sowie Firmenkunden gew?hrt werden, Sicherheiten. Die Besicherung von Immobilien- und Grundst?cksfinanzierungen ist n?tig f?r den Fall, dass der Kreditnehmer seinen Kreditverpflichtungen nicht nachkommen kann. Um die Liquidit?t und somit den Gesch?ftsbetrieb der Banken trotz auftretender Kreditausf?lle aufrecht erhalten zu k?nnen, muss eine Bank auch bei Zahlungsunf?higkeit des Kreditnehmers schnell und sicher zur?ck an ihr Geld kommen. Dabei liegt es nahe, dass ein Kreditinstitut genau das Grundst?ck bzw. das Objekt zur Besicherung des Kredites heranzieht, welches durch diesen finanziert werden soll. Um ein Grundst?ck oder ein Bauobjekt zur Besicherung eines Kredites verwenden sowie bewerten zu k?nnen, ben?tigt das Kreditinstitut genaue Informationen ?ber das Sicherungsgut. Die Grundlage zur Wertermittlung von Grundst?cken und den darauf errichteten Geb?uden bildet das Grundbuch. Die Hausarbeit soll sowohl einen ?berblick ?ber das Grundbuch, dessen Aufbau und Inhalt, vermitteln, als auch einen Einblick in das Grundbuch als fundamentales Ger?st zur Besicherung von Baufinanzierungen geben. Dabei wird zun?chst der Begriff des Grundbuchs vor dessen geschichtlichem Hintergrund definiert. Um die konstitutive Wirkung des Grundbuchs hervorzuheben, wird, im Anschluss an die begriffliche Bestimmung, der ?ffentliche Glaube des Grundbuchs beleuchtet. In den folgenden Kapiteln verschafft die Hausarbeit dem Leser einen teilweise ?u?erst detaillierten ?berblick ?ber den Aufbau sowie den Inhalt des Grundbuchs. Hierbei wird den drei Abteilungen des Grundbuchs, aufgrund ihrer hohen Aussagekraft f?r die Bewertung des Sicherungsgutes, jeweils ein eigenes Kapitel gewidmet. Zum Abschluss soll die Hausarbeit einen Ausblick auf Faktoren erm?glichen, die neben der Aussagekraft des Grundbuchs den Wert des Grundst?cks beeinflussen k?nnen. Die rechtlichen Probleme und wirtschaftlichen Risiken, die mit dem Grundbuch zusammenh?ngen, sind vielschichtiger Art. Deshalb werden typische Problemf?lle nicht nur unter juristischen Fragestellungen sondern auch in der kaufm?nnischen Bewertung aus der Sicht der Kreditinstitute dargestellt.画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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