Bilanzierung von Immobilienverm?gen nach HGB und IAS. Auswirkungen auf die Kennzahlen der Jahresabschlussanalyse

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Diplomarbeit aus dem Jahr 2005 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,3, Universit?t Leipzig (Immobilienmanagement), 95 Quellen im Literaturverzeichnis, Sprache: Deutsch, Abstract: Die International Accounting Standards (IAS) - im Folgenden IAS genannt - befinden sich europaweit auf dem Weg zum dominanten internationalen Rechnungslegungsstandard. Ab dem Jahr 2005 m?ssen alle kapitalmarktorientierten Unternehmen in der Europ?ischen Union ihren Konzernabschluss nach IAS aufstellen. Unabh?ngig von dieser Verpflichtung ist der Jahresabschluss gem?? IAS auch f?r alle anderen Unternehmen sinnvoll. Insbesondere das Ziel der transparenten Bereitstellung von entscheidungsrelevanten Informationen f?r die Adressaten des Jahresabschlusses ist von gro?er Bedeutung. Hierbei nehmen Immobilien wegen der mit ihnen verk?rperten gro?en Verm?genswerte, die oft den Gro?teil des Gesamtverm?gens eines Unternehmens bilden, eine Schl?sselrolle ein. Marktorientierte Ans?tze wie die Bewertung zum Zeitwert (Fair Value) stellen dabei den Hauptunterschied zur vergangenheitsorientierten Rechnungslegung nach HGB dar. Durch die Umstellung der Bilanzierung von HGB auf IAS k?nnen sich oftmals erhebliche ?nderungen in der Verm?gens- und Erfolgssituation im Jahresabschluss eines Unternehmens einstellen. Ziel dieser Arbeit ist es daher, die unterschiedliche Bilanzierung von Immobilienverm?gen nach HGB und IAS zu erfassen, und die Auswirkungen der IAS-Bilanzierung auf die Kennzahlen der Jahresabschlussanalyse zu analysieren. Dabei soll im ersten Abschnitt zun?chst kurz diskutiert werden, warum sich Unternehmen ?berhaupt f?r die IAS-Bilanzierung entscheiden, und welche Ursachen es weiterhin f?r eine parallele Bilanzierung nach HGB gibt. Im zweiten Abschnitt wird die unterschiedliche Bilanzierung und Bewertung von Immobilien nach HGB und IAS vorgestellt. Auf der Grundlage dieser Erkenntnisse erfolgt im dritten Abschnitt die kritische Untersuchung der Auswirkungen auf ausgew?hlte Kennzahlen der Jahresabschlussanalyse durch die Bilanzierung von Immobilien nach IAS. Hierbei kann z.B. h?ufig eine bedeutende ?nderung der Eigenkapital-Quote durch die Umstellung der Rechnungslegung von HGB auf IAS erwartet werden. Zum Abschluss werden die analysierten Effekte in einer ganzheitlichen Betrachtung anhand eines Fallbeispiels mit zwei verschiedenen Umstellungsszenarien konkretisiert.画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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