Verlustabzug bei Immobilien Liebhaberei vermeiden - AQA1! オンラインショッピング

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Wenn Sie eine Mietimmobilie kaufen oder selbst bauen, werden Sie in den ersten Jahren h?ufig Verluste einfahren. Denn beim Kauf oder Bau fallen viele Kosten an, bis die Immobilie ?berhaupt fertig gestellt ist, geschweige denn die ersten Mieteinnahmen flie?en. Allerdings sollte sich nach einigen Jahren abzeichnen, dass die Vermietung einen positiven Ertrag abwerfen wird. Andernfalls wird das Finanzamt fr?her oder sp?ter unterstellen, dass Sie die Immobilie lediglich zur Steuerersparnis angeschafft haben und eigentlich gar nicht die Absicht haben, Eink?nfte zu erzielen, sondern Liebhaberei betreiben. Konsequenz: K?nftige Verluste erkennt das Finanzamt in diesem Fall nicht mehr an und f?r die Vergangenheit k?nnen die Verluste gestrichen werden, wenn die Steuerbescheide hierzu vorl?ufig ergangen sind. Wir sagen Ihnen, anhand welcher Indizien das Finanzamt Liebhaberei unterstellt und wie Sie gegensteuern k?nnen. Wir liefern Ihnen m?gliche Argumente, um die Verluste zu begr?nden. Der volle Werbungskostenabzug ist m?glich, wenn die Miete mindestens 66 % der orts?blichen Vergleichsmiete betr?gt. Das gilt auch f?r Altvertr?ge. In bestimmten F?llen m?ssen Sie aber eine Total?berschussprognose erstellen, um das Finanzamt davon zu ?berzeugen, dass Sie langfristig einen Gewinn erzielen m?chten.画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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