Caso Grupo Sarkis-Lagunketa. Financiaci?n de una promoci?n de viviendas de protecci?n oficial (VPO)

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Diciembre de 2007. Luis Alba, director general de Sarkis Lagunketa, se encontraba reunido con sus socios en su despacho del edificio Deba de Vitoria-Gasteiz (Pa?s Vasco) para decidir c?mo financiar la inversi?n necesaria para una posible construcci?n y promoci?n de 188 viviendas de protecci?n oficial1 (en adelante VPO) en el barrio vitoriano de Salburua (BOTHA, 2004). El consejo de administraci?n de la sociedad se encontraba ultimando una propuesta inmobiliaria que presentar?a a Ensanche 21, sociedad municipal que decidir?a en concurso p?blico la oferta m?s atractiva (Ensanche 21, 2007).En un escenario con elevadas facilidades de financiaci?n y unas tasas de morosidad en m?nimos hist?ricos, se alentaba el uso del apalancamiento financiero para llevar a cabo estas iniciativas promotoras. Sin embargo, algunos indicadores parec?an sugerir que se podr?a estar gestando un cambio de ciclo crediticio y posible deterioro de la situaci?n econ?mica global. Si eso ocurriese y se produjese un cambio en las condiciones del mercado, la solvencia del proyecto podr?a peligrar. En este contexto, Luis Alba deb?a decidir c?mo financiar?a esta promoci?n, de manera que fuera viable para la empresa, rentable para los socios y que no implicara un excesivo riesgo financiero para Sarkis Lagunketa. ?Qu? propuesta de financiaci?n deber?a elevar Luis al consejo en el caso de que Sarkis Lagunketa llevara a cabo la construcci?n de esta promoci?n de viviendas?画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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