Evaluer un terrain ? b?tir par la comparaison ou le compte ? rebours immobilier Terrain ? am?nager - Terrain ? b?tir - Charge fonci?re - Tr?fonds

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La m?thode comparative est la m?thode classique utilis?e par tous les professionnels du foncier qui permet d’approcher la valeur d’un terrain d’un point de vue patrimonial. Loin d’?tre ais?e, elle consiste ? comparer le bien cible par un constat de march? av?r? ? l’examen de cessions de terrains identifi?es. La lib?ration de la Data va ?largir le champ des possibles dans la phase de recherche des termes de comparaison. Par la proposition de nombreux cas d’esp?ce, cet ouvrage donne un ≪ coup de projecteur ≫ sur cette m?thode phare de l’?valuation fiscale et de l’?valuation des terrains en mati?re d’expropriation. La m?thode du compte ? rebours immobilier est un mode de raisonnement du promoteur visant ? d?terminer le montant maximal de la charge fonci?re admissible compte tenu du projet envisag? ? selon l’emplacement ou la destination ? sur un terrain, ou un volume pour y monter une op?ration immobili?re financi?rement ?quilibr?e. Ce calcul ? multiples variables se r?v?le complexe. L’objectif de cet ouvrage est d’offrir des outils fiables pour aider le lecteur dans cette t?che. Compos? de 12 chapitres et de 44 fiches, cet ouvrage aborde tour ? tour la m?thode classique de comparaison directe des prix de terrain, celle de la comparaison des charges fonci?res et enfin le compte ? rebours am?nageur/promoteur. Forts de leur exp?rience ?prouv?e, les auteurs d?veloppent les techniques de calcul ? travers des cas pratiques puis exposent les limites intrins?ques de ces m?thodes. Destin? tout ? la fois aux sp?cialistes et aux acteurs fonciers publics ou priv?s de l’ensemble de la cha?ne qui m?ne du foncier ? l’immobilier (propri?taires, am?nageurs, ?tablissements publics fonciers, promoteurs, experts fonciers, avocats) ainsi qu’aux bailleurs sociaux, ce livre sera ?galement un outil pr?cieux pour l’?tude de viabilit? de projets immobiliers par les banquiers et leurs conseils.画面が切り替わりますので、しばらくお待ち下さい。
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